Hipotecas verdes en 2025: qué bancos las ofrecen y por qué están ganando terreno en el mercado inmobiliario

En los últimos años, las hipotecas verdes han dejado de ser una novedad para convertirse en una opción real y cada vez más valorada por quienes buscan adquirir una vivienda energéticamente eficiente. En un contexto de creciente preocupación por el ahorro y la sostenibilidad, estas hipotecas ofrecen condiciones favorables para compradores comprometidos con un modelo de vivienda más responsable.

Las entidades financieras están respondiendo a esta demanda, diseñando productos específicos para inmuebles con una calificación energética alta (A o B), lo que se traduce en menores costes financieros y, a medio plazo, un importante ahorro energético.

Principales entidades que ofrecen hipotecas verdes

Actualmente, son varios los bancos en España que han incorporado hipotecas verdes a su catálogo. Aunque cada uno establece sus propios requisitos y condiciones, hay un interés común por impulsar este tipo de financiación:

BBVA
Dispone de hipotecas con condiciones mejoradas para viviendas con certificado energético A o B. Estas condiciones incluyen intereses más bajos respecto a las hipotecas convencionales.

CaixaBank
Ofrece productos tanto para la compra como para la rehabilitación de inmuebles sostenibles. La entidad incluye asesoramiento especializado para quienes buscan reducir el impacto ambiental de su vivienda.

Banco Santander
Presenta una línea de financiación con tipos de interés reducidos para la adquisición de viviendas energéticamente eficientes, contribuyendo así a fomentar el parque inmobiliario sostenible.

Bankinter, ING y otras entidades
También han lanzado sus propias versiones de hipoteca verde, en muchos casos vinculadas al cumplimiento de certificaciones energéticas. Las condiciones concretas dependen del perfil del cliente y del tipo de inmueble.

¿Qué tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca verde?

Aunque este tipo de hipotecas suele ofrecer ventajas interesantes, es importante analizar bien cada propuesta. No todas las viviendas son elegibles, y no todas las condiciones se ajustan a las necesidades de cada comprador.

Lo más recomendable es:

• Verificar que el inmueble dispone de una certificación energética oficial (nivel A o B).
• Comparar condiciones entre entidades, ya que los diferenciales, comisiones y plazos pueden variar notablemente.
• Evaluar el ahorro potencial no solo en términos financieros, sino también energéticos, a medio y largo plazo.
• Contar con asesoramiento profesional para valorar la operación desde un enfoque global.

En Grupo Innova, como especialistas del sector inmobiliario en el sureste de Madrid, estamos al tanto de las últimas opciones de financiación y colaboramos con entidades que ofrecen productos responsables y adaptados a cada perfil de cliente.

Una opción cada vez más común

Las hipotecas verdes han llegado para quedarse. Son una forma de premiar la compra de viviendas sostenibles y una respuesta real a las nuevas demandas del mercado. Además de las ventajas económicas, ofrecen la tranquilidad de invertir en inmuebles con futuro: mejor valor de reventa, menor consumo y mayor confort.

En un entorno donde la eficiencia energética ya no es solo una recomendación, sino un criterio de selección para muchos compradores, estas hipotecas se posicionan como una herramienta clave para facilitar el acceso a una vivienda moderna y eficiente.

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