Descripción
PROYECTO UE-15 “EL GUIJAR” – ARGANDA DEL REY (MADRID)
Suelo industrial y logístico en desarrollo – Comercialización directa
En uno de los enclaves industriales más consolidados del sureste de Madrid se encuentra el Proyecto UE-15 “El Guijar”, una oportunidad única para empresas, promotores y operadores logísticos que buscan suelo industrial disponible en Arganda del Rey, con capacidad real de implantación, desarrollo y crecimiento.
Situado a 23 km de Madrid capital, con acceso directo por la A-3 (Autovía de Valencia) y excelentes conexiones con M-50, M-45 y R-3, el área se integra en uno de los principales corredores de actividad empresarial de la Comunidad de Madrid. La zona cuenta con todas las dotaciones urbanas necesarias y una red industrial consolidada que garantiza operatividad y visibilidad.
Un desarrollo urbanístico en fase avanzada
La actuación comprende una superficie total de 48.810 m² dentro de la Unidad de Ejecución UE-15, con la cesión municipal ya realizada y un avance administrativo sólido:
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Estudio de Detalle y Proyecto de Reparcelación aprobados.
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Plan Especial de Reforma Interior (PERI) en curso.
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Proyecto de Urbanización actualmente en desarrollo.
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Red viaria interna y servicios en ejecución.
El resultado es un suelo ordenado, definido y respaldado urbanísticamente, preparado para desarrollo industrial y logístico real.
Superficie y edificabilidad
De los 48.810 m² de ámbito total, la superficie lucrativa con capacidad de edificación se sitúa en 40.949 m², con una edificabilidad total disponible de 24.984 m², ya descontada la cesión municipal.
El suelo se estructura en tres unidades logísticas y comerciales, adaptables a distintos perfiles de actividad:
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Manzana A: 11.916 m²s / 7.603 m²ch edificabilidad
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Manzana B: 14.047 m²s / 9.432 m²ch edificabilidad
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Manzana C: 10.731 m²s / 7.109 m²ch edificabilidad
Se admiten parcelas desde 765 m², lo que permite:
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Empresas que buscan nave propia
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Operadores logísticos con grandes necesidades de superficie
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Promotores para proyectos llave en mano
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Inversores orientados a activos industriales en rentabilidad
Un área en dinamismo y evolución
El proyecto se integra en un entorno que ya genera actividad y tránsito:
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La parcela cabecera fue adquirida recientemente por BALLENOIL, instalando una estación de servicio low-cost que aumenta la circulación y visibilidad en la Avda. Valdearganda.
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Está en estudio el soterramiento de la vía de Metro Madrid colindante.
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El nuevo Avance del PGOU prevé una futura transformación parcial del uso industrial a terciario-comercial, lo que incrementará el valor estratégico y la capacidad de actividad mixta en el área.
Estamos ante un desarrollo que no solo consolida industria, sino que evoluciona hacia un polo empresarial de nueva generación.
Infraestructuras y servicios
La zona contará con:
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Suministro de agua, electricidad y saneamiento
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Alumbrado público y red viaria nueva en ejecución
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Aceras y accesos urbanos
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Trazado logístico estudiado para tráfico pesado y operativa consolidada
Todo ello permite planificación de proyectos sin incertidumbre técnica.
Comercialización y precios
El proyecto se comercializa con contacto directo con propiedad y promotor, con posibilidad de desarrollo llave en mano según necesidades.
Precio: 3.500.000€
Desde Grupo Innova facilitamos:
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Reunión técnica
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Definición de necesidades de superficie y edificabilidad
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Estudio de implantación industrial o logística
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Coordinación con promotor para desarrollo y tiempos de entrega
Situado en Arganda del Rey, con acceso rápido a la A-3 y buenas conexiones con la M-50, M-45 y R-3, esta nave se encuentra en una de las zonas industriales más dinámicas del sureste de Madrid.
El polígono cuenta con servicios para empresas, gasolineras y oferta de restauración, lo que facilita la operativa diaria.
Para ver más opciones similares, consulta nuestro listado de suelo industrial en venta en Arganda del Rey o ponte en contacto con nuestro equipo a través de la página de contacto.
Un local versátil, bien ubicado y listo para adaptarse a tu proyecto empresarial. Más información sobre la ciudad y su actividad económica en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Contacto
Grupo Innova – Suelo industrial y proyectos logísticos en Madrid Sureste
📞 911 992 416
📧 comercial@inmobiliariagrupoinnova.es
📍 Carretera Loeches 3-5, Local 6 – Arganda del Rey
🌐 www.inmobiliariagrupoinnova.es
