Descripción
Nave en venta para inversores – Arganda del Rey
Ref. 25.100 | 450.000 € | 400 m² | Rentabilidad 5,6%
Esta nave industrial en venta en Arganda del Rey representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo estable, con inquilinos consolidados y una rentabilidad inmediata desde el primer día. Se trata de una propiedad ubicada en un área industrial muy demandada, con un contrato de arrendamiento activo y una estructura que permite un rendimiento sostenido en el tiempo.
Con una mensualidad actual de 2.100 €, la nave ofrece una rentabilidad del 5,6%, lo que la convierte en una inversión atractiva dentro del mercado logístico e industrial de la Comunidad de Madrid.
Un activo industrial sólido y con inquilinos estables
Uno de los mayores atractivos de esta operación es que la nave se vende con inquilinos, lo que garantiza ingresos inmediatos sin periodos de vacancia y con un riesgo muy reducido.
El arrendatario actual mantiene una actividad consolidada y un uso adecuado de las instalaciones, contribuyendo a preservar el buen estado del inmueble y asegurar la continuidad de la renta mensual.
Este tipo de activos industriales en rentabilidad es cada vez más demandado por inversores privados que buscan diversificar su cartera, así como por empresas que desean un flujo estable de ingresos dentro del sector logístico e industrial.
Espacios amplios y bien distribuidos
La nave cuenta con 200 m² en planta, configurados de forma diáfana y funcional para facilitar el uso industrial, la operativa diaria y el movimiento de mercancía.
A ello se suman otros 200 m² en entreplanta, que permiten disponer de zonas adicionales dedicadas a almacenamiento, oficinas o áreas técnicas según la actividad del inquilino.
Con un total de 400 m², se trata de un inmueble equilibrado en espacio, con capacidad para adaptarse a múltiples sectores industriales y logísticos, lo que garantiza un buen perfil de inquilinos tanto en la actualidad como en el futuro.
Ubicación estratégica dentro del polígono de Arganda del Rey
La nave se encuentra situada en uno de los polígonos industriales más consolidados de Arganda del Rey, una de las áreas estratégicas del sureste madrileño para empresas de logística, producción, distribución y almacenamiento.
La comunicación con las principales vías —A-3, M-50, M-45 y R-3— permite que la ubicación sea especialmente atractiva para negocios que necesitan fluidez en transporte y accesos. Esta situación estratégica facilita la captación de inquilinos fiables y reduce el riesgo de rotación en el futuro, aumentando la estabilidad de la inversión.
Un producto ideal para inversores
Las naves industriales en rentabilidad se han convertido en uno de los productos estrella del sector inmobiliario profesional debido a su estabilidad y a la demanda creciente de espacio industrial.
Este activo, con inquilino activo, rentabilidad demostrable y un tamaño muy solicitado, encaja perfectamente en perfiles de inversores que buscan:
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Ingresos mensuales estables
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Bajo mantenimiento
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Riesgo reducido
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Un activo líquido y con alta demanda
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Ubicación en un polígono consolidado
Además, la configuración del inmueble —200 m² en planta + 200 m² en entreplanta— lo hace versátil, funcional y atractivo para cualquier actividad industrial, asegurando su valor a largo plazo.
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Condiciones
Precio de venta: 450.000 €
Ingresos actuales: 2.100 €/mes
Rentabilidad: 5,6%
Superficie total: 400 m²
Referencia: Ref. 25.100
📞 Contacto
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📍 Carretera Loeches 3-5, local 6 – 28500 Arganda del Rey
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