Descripción
Local comercial en alquiler – Obra nueva en esquina y con salida de humos
Ref. 25.111 | 298 m² construidos (262 m² útiles) | 2.700 €/mes | Arganda del Rey
En una de las avenidas principales de Arganda del Rey se ofrece en alquiler este local comercial de obra nueva, situado en esquina, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de implantación para negocios de hostelería, restauración, comercio o servicios.
Se trata de un local moderno, construido en 2021, en estado en bruto, lo que permite al arrendatario adaptarlo completamente a su proyecto, diseño y necesidades operativas. Su ubicación estratégica, junto a una zona de aparcamiento gratuita y con el metro muy cercano, lo convierte en una oportunidad excepcional para negocios que buscan impacto comercial y accesibilidad.
Un espacio amplio, diáfano y altamente versátil
El local dispone de una superficie construida de 298 m² (con 262 m² útiles), con una distribución totalmente diáfana, lo que facilita cualquier tipo de implantación: hostelería, restauración, comercio, clínica, gimnasio, supermercado, franquicia o negocio corporativo.
Al tratarse de un inmueble en bruto, ofrece la ventaja de poder realizar una distribución a medida, sin limitaciones estructurales ni reformas previas que condicionen el proyecto.
Además, existe la opción de dividir el local en dos unidades independientes, una característica muy atractiva tanto para explotación directa como para inversión.
Local preparado para hostelería y uso intensivo
Uno de los grandes valores añadidos del inmueble es que cuenta con dos salidas de humos, lo que lo hace especialmente indicado para restaurantes, cafeterías, asadores o negocios de restauración.
Dispone también de una acera muy ancha, perfecta para habilitar zona de terraza, un elemento clave para maximizar la facturación en negocios de hostelería y mejorar la experiencia del cliente.
Al estar ubicado en esquina, el local disfruta de una excelente entrada de luz natural y una visibilidad privilegiada desde distintos ángulos de la avenida.
Ubicación estratégica con aparcamiento y metro cercano
Situado en una de las principales arterias de Arganda del Rey, el local se beneficia de:
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Alta visibilidad comercial
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Zona de paso peatonal y rodado
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Aparcamiento gratuito en la puerta
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Metro a escasos minutos a pie
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Entorno residencial y comercial consolidado
Una ubicación ideal para atraer clientes, facilitar el acceso a empleados y optimizar la logística diaria del negocio.
Ubicación y entorno
Situado en Arganda del Rey, el local se encuentra rodeado de viviendas, comercios, servicios y zonas de paso, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.
La zona cuenta con buenas comunicaciones y accesos, facilitando tanto la llegada de clientes como la operativa diaria con proveedores.
Para ver más opciones similares, consulta nuestro listado de locales en alquiler en Arganda del Rey o ponte en contacto con nuestro equipo a través de la página de contacto.
Un local versátil, bien ubicado y listo para adaptarse a tu proyecto empresarial. Más información sobre la ciudad y su actividad económica en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Para conocer más locales similares, consulta nuestro listado de locales disponibles o ponte en contacto con nuestro equipo comercial.
Eficiencia energética y construcción reciente
El inmueble ha sido construido en 2021, con estándares modernos de eficiencia energética:
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Consumo energético: A
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Emisiones: A
Esto se traduce en un menor coste operativo, mayor confort térmico y un activo más sostenible a largo plazo.
Condiciones del alquiler
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Precio mensual: 2.700 €
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Superficie construida: 298 m²
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Superficie útil: 262 m²
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Estado: En bruto
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Año de construcción: 2021
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Salidas de humos: 2
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Distribución: Diáfana
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Posibilidad de división: Sí, en dos locales
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Eficiencia energética: Consumo A / Emisiones A
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Terraza exterior: Posible
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Aparcamiento: Gratuito en la puerta
Una oportunidad para desarrollar tu proyecto desde cero
Gracias a su ubicación, superficie, visibilidad, salidas de humos y posibilidad de terraza, este local es ideal para:
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Negocios de hostelería y restauración
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Franquicias
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Supermercados
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Clínicas
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Centros de servicios
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Oficinas corporativas
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Inversores
La posibilidad de adaptarlo totalmente a medida y dividirlo en dos unidades lo convierte en uno de los locales más versátiles del mercado en Arganda del Rey.
Contacto
Grupo Innova – Inmobiliaria especializada en locales comerciales e industriales
📞 911 992 416
📧 comercial@inmobiliariagrupoinnova.es
📍 Carretera Loeches 3-5, Local 6 – 28500 Arganda del Rey (Madrid)
🌐 www.inmobiliariagrupoinnova.es
