Descripción
Local en Venta – RIVAS VACIAMADRID Ref. 25.105
Ref. 25.105 | 46 m² construidos | 60.000 €
Este local comercial en venta se encuentra en el interior de un centro comercial consolidado en Rivas, en una zona con tránsito peatonal y servicios próximos. Con una superficie construida de 46 m² (41 m² útiles), su distribución diáfana, buena visibilidad y equipamiento lo convierten en una opción muy versátil tanto para uso propio como inversión para alquiler.
El inmueble hace esquina dentro de la galería, lo que proporciona mayor fachada y un mejor aprovechamiento del escaparate. Cuenta con un amplio ventanal hacia el exterior y toda la fachada acristalada hacia el interior del centro, lo que permite una exposición continua y máxima visibilidad desde cualquier ángulo.
Un espacio versátil y luminoso
El local se distribuye actualmente como una oficina con mobiliario auxiliar y un pequeño espacio cerrado utilizado como archivo, que podría transformarse fácilmente en aseo adicional o almacén. Tiene un aseo existente, además de instalación de agua y desagüe, por lo que se adapta a múltiples actividades comerciales o profesionales.
Entre los elementos que mejoran su funcionalidad destacan:
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Aire acondicionado instalado
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Sistema de alarma conectado al centro comercial
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Placa exterior de 120×160 cm en fachada
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Luminoso sobre la puerta de entrada
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Espacio para banda luminosa sobre el escaparate
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Espejo de pared completa en un lateral, que amplía visualmente el espacio
Además, el centro comercial dispone de vigilancia 24 horas, servicio de conserjería y mantenimiento de zonas comunes, lo que mejora tanto la seguridad como la imagen general del entorno.
Características principales:
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Superficie construida: 46 m²
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Superficie útil: 41 m²
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Distribución diáfana con luz natural
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1 aseo + zona preparada para aseo adicional
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Aire acondicionado
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Salida de humos
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Certificado energético: consumo 212,3 kWh/m²/año – emisiones 36 kg CO₂/m²/año
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Última actividad: oficina
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Local en buen estado, segunda mano
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Escaparate acristalado + ventanal exterior
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Placa exterior, luminoso y banda para rótulo
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Seguridad 24h y conserjería
Una ubicación con potencial
El local está situado en Rivas Vaciamadrid, dentro de un centro comercial con servicios, acceso peatonal cómodo y fácil aparcamiento en la zona. Se trata de un entorno con una alta densidad de población residencial y profesional, por lo que resulta idóneo para instalar despachos, academias, consulta, comercio especializado o centros de estética, entre otros.
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Un espacio funcional, bien ubicado y con excelente relación calidad-precio en una de las áreas empresariales más dinámicas del sureste de Madrid. Más información sobre el municipio y sus servicios en la web oficial del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid.
Contacto
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