Nave industrial en venta en Humanes de Madrid – 629 m² con puente grúa, oficinas y patio

Ref. 25.145 | 629 m² construidos | Puente grúa de 2 toneladas | Oficinas en dos plantas | Patio trasero | 420.000 € | Humanes de Madrid

Inmobiliaria Grupo Innova presenta esta nave industrial en venta en Humanes de Madrid, una propiedad de 629 m² construidos que destaca por su amplitud, distribución funcional y equipamiento industrial, especialmente indicada para empresas que necesitan unas instalaciones preparadas para actividades de producción, almacenamiento o distribución.

La nave se encuentra situada en una zona industrial consolidada del sur de Madrid, con acceso a la M-405 y conexión próxima con la A-42, facilitando los desplazamientos hacia Madrid capital y los principales municipios del entorno.

El inmueble dispone de una amplia zona diáfana de trabajo, puente grúa operativo de 2 toneladas, oficinas acondicionadas en dos plantas, vestuarios, aseos y un patio trasero de aproximadamente 15 m².

Su configuración permite combinar la actividad industrial con las tareas administrativas dentro de unas mismas instalaciones, ofreciendo una solución práctica para empresas que buscan establecerse o ampliar su actividad.

Nave industrial de 629 m² con distribución funcional

La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 629 m², distribuida en diferentes espacios que permiten desarrollar la actividad empresarial de manera organizada.

La mayor parte de la superficie se destina a una amplia zona de almacén o producción, con una configuración diáfana que facilita la instalación de maquinaria, la organización de mercancías y la circulación interior.

La distribución aproximada es la siguiente:

Planta baja – Zona industrial de 581 m²

La zona principal dispone de aproximadamente 581 m², destinados a almacén, producción o actividad industrial.

Su configuración abierta permite aprovechar la superficie disponible y organizar diferentes áreas de trabajo en función de las necesidades de cada empresa.

La nave dispone de una altura interior aproximada de entre 5,20 y 6 metros, lo que favorece el aprovechamiento del espacio y facilita determinadas actividades que requieren altura para maquinaria, manipulación de materiales o almacenamiento.

El acceso se realiza mediante un portón corredero de grandes dimensiones, apto para la entrada de vehículos industriales.

Planta baja – Oficinas y servicios de 24 m²

La planta baja incorpora una zona de aproximadamente 24 m² destinada a oficinas, vestuarios y servicios auxiliares.

Estos espacios permiten atender las necesidades administrativas y del personal sin interferir directamente en la actividad principal de la nave.

Primera planta – Oficinas de 24 m²

En la planta superior se encuentra una segunda zona de oficinas de aproximadamente 24 m², acondicionada para desarrollar tareas administrativas y de gestión.

La propiedad dispone de entrada independiente a las oficinas, climatización, iluminación LED e instalación de voz y datos.

Esta separación entre los espacios de trabajo industrial y administrativo permite organizar mejor el funcionamiento diario de la empresa.

Patio trasero de 15 m²

La nave cuenta también con un patio trasero de aproximadamente 15 m², que proporciona un espacio exterior auxiliar.

Su existencia complementa la superficie interior y ofrece posibilidades adicionales de uso, de acuerdo con las características del inmueble y la normativa aplicable.

Puente grúa operativo de 2 toneladas

Uno de los principales atractivos de esta nave industrial en Humanes de Madrid es que dispone de un puente grúa operativo con capacidad de carga de 2 toneladas.

Este equipamiento representa una ventaja importante para empresas que necesitan manipular piezas, materiales o componentes de peso elevado dentro de sus instalaciones.

La altura aproximada al gancho es de 4,50 metros, permitiendo realizar operaciones de elevación y desplazamiento de cargas dentro de los límites técnicos del equipo.

La presencia de un puente grúa puede resultar especialmente interesante para actividades relacionadas con la fabricación, el mantenimiento industrial, la transformación de materiales o el almacenamiento de componentes pesados.

Se trata de una instalación que aporta funcionalidad y que puede reducir las necesidades iniciales de equipamiento para determinadas empresas, previa comprobación de su adecuación técnica a la actividad prevista.

Altura interior de hasta 6 metros

La nave dispone de una altura interior aproximada comprendida entre 5,20 y 6 metros, una característica que permite aprovechar el volumen disponible y facilita la organización de distintas actividades industriales.

Esta altura ofrece posibilidades para la instalación de maquinaria, el almacenamiento de materiales y la manipulación de mercancías.

Combinada con la superficie diáfana y el puente grúa, proporciona unas condiciones de trabajo especialmente interesantes para empresas que necesitan un espacio industrial amplio y funcional.

Portón industrial de grandes dimensiones

El inmueble cuenta con un portón corredero de gran formato, preparado para facilitar el acceso de vehículos industriales.

Esta característica permite organizar las operaciones de entrada y salida de materiales y contribuye a mejorar la funcionalidad de la nave.

El acceso resulta especialmente importante para actividades que requieren movimiento habitual de mercancías, recepción de suministros o expedición de productos.

La combinación de portón industrial, superficie diáfana y equipamiento de elevación favorece el desarrollo de diferentes procesos de trabajo dentro del inmueble.

Construcción y características técnicas

La nave presenta una construcción industrial con estructura metálica, cerramientos de ladrillo y solera de hormigón pulido.

Estas características proporcionan una configuración habitual en inmuebles destinados a actividades industriales y de almacenamiento.

La cubierta es de fibrocemento tipo uralita y dispone de lucernarios que favorecen la entrada de iluminación natural al interior.

Entre las instalaciones y características disponibles destacan:

• Estructura metálica de hierro.

• Muros de ladrillo.

• Solera de hormigón pulido.

• Cubierta de fibrocemento con lucernarios.

• Instalación eléctrica de fuerza.

• Iluminación general.

• Anillo de aire comprimido.

• Sistema de alarma.

• Extintores.

• Puente grúa operativo de 2 toneladas.

• Portón corredero de acceso industrial.

Este equipamiento permite disponer de una base funcional para desarrollar diferentes actividades empresariales, teniendo en cuenta las comprobaciones técnicas y autorizaciones que puedan resultar necesarias.

Oficinas acondicionadas en dos plantas

Además de la superficie industrial, la nave incorpora una zona administrativa distribuida entre la planta baja y la primera planta.

Las oficinas disponen de acceso independiente, una característica que permite separar la entrada del personal administrativo de las operaciones realizadas en la zona industrial.

Los espacios están equipados con climatización, iluminación LED e instalación de voz y datos, proporcionando condiciones adecuadas para desarrollar tareas de administración, gestión comercial o coordinación de la actividad.

La nave también dispone de vestuarios, aseos y una zona auxiliar tipo office, ofreciendo servicios complementarios para el personal.

Esta distribución resulta práctica para empresas que necesitan mantener sus oficinas y su actividad productiva en una misma ubicación.

Una nave versátil para diferentes actividades industriales

Por su superficie, altura interior y equipamiento, esta nave industrial en venta en Humanes de Madrid puede resultar adecuada para diferentes actividades empresariales.

Entre los posibles usos destacan:

• Empresas de fabricación y producción.

• Talleres industriales.

• Actividades de transformación de materiales.

• Almacenamiento de mercancías.

• Empresas de logística y distribución.

• Mantenimiento de maquinaria y equipos.

• Industria auxiliar.

• Empresas que necesitan manipulación de cargas mediante puente grúa.

La distribución diáfana permite adaptar la organización interior a las necesidades de cada actividad, siempre que esta sea compatible con las condiciones técnicas del inmueble y cuente con las autorizaciones correspondientes.

Ubicación industrial en Humanes de Madrid

La nave se encuentra situada en Humanes de Madrid, un municipio del sur de la Comunidad de Madrid con una importante presencia de empresas industriales, comerciales y de servicios.

Su ubicación permite acceder a la M-405 y conectar con la A-42, una de las principales vías de comunicación entre Madrid y los municipios del sur metropolitano.

Este entorno resulta interesante para empresas que necesitan mantener relaciones comerciales y operativas con localidades como Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Parla y otros municipios del área metropolitana.

La presencia de un tejido industrial consolidado constituye otro de los aspectos relevantes para aquellas empresas que buscan establecer su actividad en una zona con tradición empresarial.

Características principales

Una oportunidad para empresas que buscan instalaciones industriales equipadas

Encontrar una nave industrial que combine superficie diáfana, altura interior, puente grúa y oficinas acondicionadas puede representar una ventaja para empresas que necesitan trasladar o ampliar su actividad.

Esta nave industrial de 629 m² en Humanes de Madrid reúne características que permiten organizar diferentes procesos de trabajo dentro de un mismo inmueble, diferenciando las zonas de producción, almacenamiento y administración.

El puente grúa de 2 toneladas, el portón industrial, las instalaciones de fuerza y aire comprimido y la distribución de las oficinas aportan funcionalidad a una propiedad situada en una zona industrial consolidada.

Una alternativa interesante tanto para empresas que buscan adquirir sus propias instalaciones como para inversores interesados en inmuebles industriales en el sur de Madrid.

Precio de venta: 420.000 €.

Referencia: 25.145.

Para ampliar información sobre esta nave industrial, solicitar documentación adicional o concertar una visita, contacte con Inmobiliaria Grupo Innova. Nuestro equipo le asesorará durante el proceso de adquisición.

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